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日本不動產是否會因新冠肺炎影響而再次失落?(上)
海外投資人到東京買房主要是以東京店面、東京商辦及東京房屋為主的日本不動產,在創日本房地產的歷史新高之後,會否因為新冠肺炎的影響而再次失落20年呢?在安倍宣布全日本進入緊急狀態,以及全日本新冠確診患者超過一萬人的現在,無法控制的疫情是否會終結日本不動產的神話。
日本房仲業者表示,東京的商業活動因為陷入緊急狀態,許多娛樂還有餐廳以及百貨公司都停止營業,連把公司當成家的東京人也開始採取非必要時在家工作就好,乍看之下這樣好像對於在東京收租的東京房東沒甚麼影響,但是這個緊急狀態再持續下去,可能對於日本房地產的收益及價格會有破壞性的發展。
東京仲介指出,商店不開門營業,在公司上班的人也減少,公司可能也賺不到錢,為了要繼續經營下去,商店及老闆們就希望承租的店舖或事務所可以降低租金,只要租金一降,連帶會影響日本不動產的價格;這個狀況一直沒好轉的話,房東收不到租金,最後只得拍賣自己的東京房地產,這個狀況是東京房東們最不想看到的,但也有另一邊的海外投資者,正磨刀霍霍,等著有財務危機的屋主,釋出他的東京不動產。國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處,在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件,不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關東京房價,日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電咨詢。
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