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把握低利率與匯率升值前投資日本的黃金期(一)

日本房地產的現狀：國際買盤搶購與日本房價飆升

日本不動產在過去十年間經歷了一個翻天覆地的變化，從過去的「負動產」逐漸成為全球最熱的房地產市場之一。過去「只跌不漲」的情況已經成為歷史。根據日本不動產研究機構的數據顯示，日本房價在過去十年內幾乎一直上升，總漲幅已超過五成。而且，這一趨勢並不僅限於局部地區，東京不動產與大阪不動產已經成為全球房價漲幅的領先不動產市場之一。這一局勢吸引了大量國際投資者的關注，特別是來自台灣的買家，他們在日本房地產市場中表現尤為活躍。

在當前的全球不動產市場中，日本房地產憑藉著相對便宜的日圓，對國際買家具有極大的吸引力。隨著疫情過後全球經濟的復甦，許多國家房市漲勢持續，而日本房價在相對較低的起點上，仍然擁有很大的上升空間。這使得許多投資者將日本視為一個可持續發展的海外投資目的地，日本買房在日本收租當日本房東仍然被視為是相當穩定的投資。

然而，值得注意的是，日本正處於一個貨幣政策的轉折點。過去，由於日圓貶值，日本房地產對外國買家更加具有吸引力。但隨著日本貨幣政策的轉向以及日圓可能在未來升值，海外投資者應當謹慎考慮匯率變動帶來的影響。儘管短期內升值可能帶來一些波動，但總體來說，日本房地產市場的風險相對較低，仍然是國際置產的熱門選項。國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處，在於本公司專業提供5%以上的收租不動產物件，不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋，立即馬上可收租(帶租約)，有關東京房價，日本房東收租細節，東京房地產貸款流程咨詢，挑選適合投資的東京商辦物件，及購屋後的物業管理，日本不動產每年度報稅問題，國際東京不動產投資顧問有限公司，歡迎您來電咨詢。