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政府 銀行 建商 聯合穩住日本不動產行情

日本不動產一直是國人投資海外不動產的熱門選擇，從東京不動產引領的海外置產熱潮，東京商辦、東京店面和東京房屋等東京不動產備受矚目；甚至海外投資人一度把目光放向大阪不動產，讓大阪不動產飆升速度甚至快過東京不動產。大阪不動產的供給量原本就遠遠少於東京不動產，投資人眼光又放往名古屋、福岡還有北海道等地區尋找值得投資的地方，最初去投資日本的海外置產投資人原本要迎接即將舉辦的東京奧運，卻沒想到出現了全球止步的新冠病毒。

東京房仲業者表示，從疫情發展至今，歷經三個月的自肅期間，以及對經濟帶來的衝擊，再加上最具指標的奧運延期，有不少人預估，日本不動產即將遭受重創；但現在呈現的狀況卻不是這麼回事，除了二、三線城市有一些降幅，東京和大阪的不動產價格幾乎文風不動，也讓一些在等待撿便的買家跌破眼鏡，但這其實有賴於銀行、政府及建商合作運作後的結果。

日本不動產業者指出，政府在撒錢給補貼，有困難的就紓困、減稅，雨露均霑；在補貼的同時也要求銀行投資的融資縮減，政府明白沒有買賣就沒有傷害，投資融資減縮讓想投資不動產的業者自備金額必須大幅度攀升，日本政府正在極力避免重蹈不動產泡沫的覆轍，現在買方一定殺得刀刀見骨；再加上建商減量供應，一系列的措施穩住日本不動產的價格。但是，疫情仍未見曙光，這半年內許多撐不過的企業以及重創的餐飲、觀光等產業還沒完全恢復，許多在東京買房在東京收租的日本房東都面臨租客要求3-6個月不等的減租或免租，日本不動產承受多方壓力，能不能守住仍有相當的考驗。國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處，在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件，不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋，立即馬上可收租(帶租約)，有關東京房價，日本房東收租細節，東京房地產貸款流程咨詢，挑選適合投資的東京商辦物件，及購屋後的物業管理，日本不動產每年度報稅問題，國際東京不動產投資顧問有限公司，歡迎您來電咨詢。東京房東快樂安心收租，千萬不要盲目的投資，絕對會有很大的風險，國際東京不動產投資顧問有限公司，為您的資金，規畫最安全的投資收益。

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